- Pagaré (Note)
Instrumento legal que demuestra que el prestatario está obligado a pagar el préstamo.
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- Pago máximo (Payment Cap)
Un límite a la cantidad que puede aumentar o disminuir el pago mensual de una hipoteca.
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- Parcela
Es un área delimitada de terreno urbanizado donde se permite construir de acuerdo a las reglamentaciones.
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- Parcela bifamiliar
Parcela donde se permite construir dos (2) unidades de vivienda.
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- Parcela multifamiliar
Parcela donde se permite construir más de dos (2) unidades de vivienda.
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- Parcela unifamiliar
Parcela donde se permite construir una (1) unidad de vivienda.
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- Participación (Equity)
La cantidad del valor de la propiedad que no está hipotecada. La porción que el dueño posee sin deuda.
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- Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL)
Constituye la herramienta normativa fundamental de los Municipios para regular sus ciudades, controlar y guiar su funcionamiento. Es la concreción espacial del Plan de Ordenación Urbanística. Desarrolla, especifica, complementa y concreta los lineamientos de la ordenación urbanística de una localidad en particular.
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- Plan de Ordenación Urbanística (POU)
Es la concreción espacial urbana del Plan Nadcional de Ordenación Territorial y del Plan Regional o Plan Estadal del Territorio. Establece los lineamientos de la ordenación urbanística de uno o más Municipios, refiriéndose a uno o más centros poblados.
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- Plan urbano
Consiste en un conjunto de lineamientos de actuación y control sobre una ciudad determinada, basados en un conjunto de objetivos previamente determinados, para lograr una situación deseada que garantice el bienestar y desarrollo de la comunidad que habita en ella.
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- Planificación urbana
Es un proceso mediante el cual el Estado, a través de la evaluación de los recursos disponibles, regula la localización de las actividades económicas y sociales, y el desarrollo físico espacial de las ciudades, con el fin de lograr una armonía entre el mayor bienestar de la población, la optimización de esos recursos y la protección del medio ambiente urbano, como parte integral del desarrollo.
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- Plano de zonificación
Un plano que describe las varias comunidades de la ciudad y la división de estas zonas, que muestran los usos permitidos de la tierra bajo la ordenanza de zonificación.
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- Planta alta
Toda planta de la eificación que esté por encima de la planta baja.
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- Planta baja
Planta de la edificación a nivel de la calle o vía de acceso.
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- Planta sótano
Toda planta de la edificación que esté por debajo de la planta baja.
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- Poder
Documento o instrumento en el cual una persona llamada poderdante nombra a otra persona llamada apoderado como su representante. Es el documento por medio del cual se evidencia la representación voluntaria.
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- Porcentaje máximo de construcción
La relación porcentual entre el área de construcción de una edificación y el área de su parcela. Entendiendo como área de construcción permitida en la parcela, la suma total de las áreas de construcción de todos los pisos, incluyendo las secciones horizontales de los muros y voladizos que componen la edificación.
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- Porcentaje máximo de ubicación
La relación porcentual entre el área de ubicación de una edificación y el área de su parcela. Entendiendo como areá de ubicación de la parcela aquella ocupada por la proyección ortogonal de la edificación.
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- Prefabricado
Se llama asía los elementos o serie de elementos para edificación, que han sido fabricados por completo fuera de la obra. Para su levantamiento, se colocan en el lugar de la obra.
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- Préstamo comparado al valor (Loan-to-Value)
El porcentaje del valor total de la propiedad que está hipotecado. Total loan-to-value (TLTV) es la suma de todos los gravámenes sobre esa propiedad.
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- Préstamo Conforme (Conforming Loan)
En la industria de préstamos hipotecarios, un préstamo que se conforma a los reglamentos establecidos por FNMA o FHLMC.
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- Préstamo Convencional (Conventional Loan)
Un préstamo que no está asegurado, garantizado ni financiado por el gobierno.
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- Préstamo de Tasa Ajustable (Adjustable Rate Mortgage)
Un préstamo que permite que la tasa de intereses, y generalmente el pago, se ajusten periódicamente durante el plazo del préstamo.
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- Prima de seguro hipotecario (Mortgage Insurance Premium)
Seguro hipotecario para los préstamos de FHA que está garantizado por el crédito y buena fe del gobierno de EE.UU..
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- Propiedad Colectiva
La que carece de titular individual y permite el aprovechamiento por todos. Por lo general se orienta hacia el estatismo en su explotación, administración y distribución. No se ha implantado integralmente ni en países, como la Rusia Soviética, que la preconizan como sistema.
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- Propiedad Comunal
La perteneciente a todos los vecinos de un lugar, ya consta en aprovechamientos forestales, ganaderos o de otra clase o bien para pasatiempos u otra función social.
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- Propiedad Privada
Aquella cuyo titular es una persona física o abstracta, o si pertenece pro indiviso a algunas, de una u otra índole, con el ejercicio más completo que las leyes reconocen sobre las cosas, a menos de cesiones temporales de ciertas facultades. Es la figura contrapuesta a la propiedad colectiva y constituye el dominio por autonomía.
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- Protocolización
Acto de registrar o incorporar un documento, ya que sea público o privado, a los libros de registro público.
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- Proyección de Amortización (Amortization Schedule)
Un esquema que representa los pagos sobre una hipoteca y muestra cuánto de la cantidad de cada pago se aplica al interés y cuánto se aplica al capital.
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- Puntos (Points)
Un porcentaje del capital del préstamo.
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- Puntos Base (Basis Points)
Un punto base es igual a 0.01 %, cien puntos base son iguales a 1.0%.
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