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Venezuela - 09 de Diciembre del 2019  
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  Cámara Inmobiliaria de Venezuela 2019-2021

Junta Directiva CIV 2019-2021
Venezuela  /  El pasado jueves 21 de noviembre, fueron juramentadas las nuevas Juntas Directivas de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana para el período 2019-2021.

El Acto se realizó en la sala de conciertos de la Torre BOD en la Castellana, Caracas, en el cual además de juramentarse las Juntas Directivas, se les hizo reconocimiento a destacados profesionales del sector por sus años de actividad en el área.

Carlos Gonzáles, Presidente saliente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, juramentó a la nueva Junta Directiva de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, la cual quedó conformada de la siguiente manera: Presidente: Nélida Albarrán Sueskun; Vicepresidentes: Ana Iris Montilla, Anabell Araque, Andrés Añez, Andrés Piera, Enrique Conde, Eyglen Ferreira, Fernando Di Gerónimo, Martín Fernández; Consultor Jurídico: Ana María Gamardo.

Seguidamente el Presidente de Fedecámaras, Ricardo Cusanno, procedió a juramentar la nueva Junta Directiva de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, presidida por Francisco López Domínguez a quien acompañaran en su gestión como vicepresidentes: Jesús Carrizalez, Alfredo Ruiz, Rubén Briceño, José Manuel Alejos, Teresa Borges, Roberto Orta M., Alegría Cohen, Gustavo Castillo y Zulma Bolívar.

Los asistentes tuvieron la oportunidad de escuchar las palabras de Roberto Orta M., Carlos Gonzáles, Nelida Albarrán y Francisco López, Presidentes salientes y recién juramentados de ambas Cámaras, quienes hicieron un resumen de los logros alcanzados y los retos por enfrentar, respectivamente. Igualmente se contó con la participación del Padre Luis Ugalde S.J. y el Economista Eduardo Fortuny en un intercambio de ideas sobre la Venezuela que está por venir.

Bautizo

Entre los logros de la gestión realizada por ambas Cámaras, destacan los esfuerzos en materia de formación y profesionalización del gremio, concretados principalmente en:

  • La firma del Convenio Marco entre la UCAB y la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, que se traducirá en la incorporación del Programa de Formación del Profesional Inmobiliario (FIPI), en un Programa del Postgrado de la UCAB de Estudios Avanzados en Negocios Inmobiliarios (PREANI);

  • La publicación del Libro "Manual para el Profesional Inmobiliario en Venezuela", editado por la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, el cual constituye una guía integral y de consulta obligada para quienes se dedican a los Bienes Raíces, en 2 tomos, 600 páginas, con la colaboración de 19 autores quienes tratan a profundidad cada uno de los temas. La oportunidad fue propicia para el bautizó del libro y el reconocimiento a sus autores: Alicia Sepúlveda, Angela Yi, Cora Farías, Deyanira López, Fernando Alvarez de Lugo, Gerardo Hernández, Gonzálo Pérez Rubio, Gustavo Campins, Hector M. Tosta, Irma Lovera de Sola, Julio López Galea, Martín Fernández, Rafael García Planchart, Roberto Orta Martínez, Rosalinda Bruzual, Ruben Briceño, Teresa Borges, Tony Muci y Vicente Avella.

Finalizado el evento tuvo lugar un brindis, donde la concurrida asistencia de profesionales inmobiliarios, entre los que contaban representantes de todas las Cámaras regionales, pudo compartir entre colegas.
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FAL
@tusmetros


El Tripadvisor inmobiliaro: el necesario juez y verdugo de las promotoras

www.merca2.e
España  /  Las promotoras inmobiliarias invierten importantes recursos económicos y humanos para revertir el hundimiento de su reputación que provocó la crisis. Una década después, las compañías empiezan a recoger los frutos de ese trabajo, pero el sector sigue con la imagen regular a la vista de la sociedad. ¿Hace falta un Tripadvisor para que la gente valore públicamente las promotoras?

Las redes sociales (sobre todo Twitter), foros como nuevosvecinos, la OCU y las reseñas en Google son algunas de las pocas vías públicas de medir el pulso de los clientes hacia las promotoras inmobiliarias. En muchas ocasiones, quedan más como un desahogo del comprador que como una oportunidad de solucionar el problema y generar engagement por parte de la compañía.

Con una sociedad que cada vez se informa más y mejor, más exigente, en una decisión tan importante en su vida como es la compra de una vivienda, las compañías deben cuidar muy mucho su imagen (analógica y digital). De manera individual y como sector.

La reputación de las promotoras inmobiliarias españolas superó por primera vez el suspenso, según el último indicador global elaborado por el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) e Inmobiliarios Solidarios. La vicepresidenta de Asprima, Carolina Roca, ha admitido que “nuestra reputación nunca ha sido muy valorada”. No obstante, ha indicado, “es un activo intangible en que el llevamos muchos años trabajando, aunque no logramos que trascienda”.

De los cinco atributos medidos entre los visitantes de SIMA 2019 mayores de 25 años, las promotoras suspenden en tres. En concreto, transparencia (4,2), honestidad (4,8) y responsabilidad (4,7). Aprueban, por los pelos, en confianza (5,0) y profesionalidad (6,1).

En ese sentido, representantes de algunas de las promotoras más relevantes del país han mostrado su sensación. En el coloquio organizado por Asprima han participado Leticia Alonso, directora de Comunicación de Neinor; Paco González Paz, director de Comunicación de Sareb; Cristina Alonso, directora Comercial, Marketing, Comunicación y Atención al Cliente de Vía Célere; y Javier Sánchez Gutiérrez, Chief Innovation & Marketing Officer de Aedas Homes.

MÁS UNIÓN ENTRE LAS PROMOTORAS

Los cuatro participantes en el coloquio han coincidido en el trabajo a título particular que están haciendo las promotoras, la visión a largo plazo para mejorar la reputación de las compañías y la necesidad de unir fuerzas. La vicepresidenta de Asprima recordó que “nos centramos en la transparencia por no le damos la visibilidad necesaria para que cale en la sociedad”. “Hay que construir la imagen del sector”, indicó Leticia Alonso. “La marca nos protege de los vaivenes del mercado, pero lo difícil es mantenerla”, insistió Javier Sánchez.

Las promotoras han entendido a base de golpes que no pueden trabajar como antes. “El daño colateral de la burbuja planea sobre el sector”, insistió Javier Sánchez. “El cliente ha cambiado y tenemos que cambiar con él”, destacó Leticia Alonso. “En Neinor apostamos por la cercanía, la sostenibilidad y la confianza”, ahondó.

En este sentido, la salida a Bolsa de algunas compañías del sector ha aportado gran transparencia al sector, ya que cualquier persona tiene a su disposición una cantidad enorme de información financiera y corporativa sobre la empresa cotizada. Además, está bajo el control de la CNMV y los grandes inversores privados e institucionales internacionales.

Sobre el futuro del sector, la responsable de Vía Célere afirmó que se conforma con “mantener la madurez y la estabilidad” que ha logrado. “Que el ciclo nos acompañe”, ahondó el director de comunicación de Sareb. En esa línea, Leticia Alonso pidió “conseguir un sector que se vea afectado por los ciclos económicos”. En su carta a los Reyes Magos, Javier Sánchez solicitó, entre otros juguetes, más suelo urbanizable para facilitar la entrada de los jóvenes a la vivienda. Solicitud en la que también insistió Cristina Ontoso mediante la colaboración de las administraciones públicas con las empresas privadas.

Con la reputación del sector por primera vez por encima del cinco, las promotoras aún tienen un largo camino de mejora. Al igual que los bancos, aunque todos proclaman una satisfacción de sus clientes cercana al diez, siguen con una dudosa reputación ante la sociedad, el sector promotor español quiere aunar fuerzas para revertir esta situación.

Por Javier Rosell

 
 

Paredes con efecto 3D, ambientes con marcada personalidad

Fuente: El Universo
- Global  /  Los colores pueden aportar energía y luz en una habitación. Ya sea en un pasillo de su casa, en la cocina o baño, materiales como el porcelanato con efecto 3D pueden darle un aspecto de modernidad a cualquier estancia de su vivienda.

Según María Caridad Navarro, diseñadora de interiores de Bath & Home Center, este material combina con todo tipo de ambientación. Depende, indica, de cómo se complementen el efecto tridimensional de la pared y la decoración.

“Se pueden crear contrastes con el estilo de decoración, por ejemplo: una casa con estilo tradicional puede usar una pared 3D minimalista y crear un contraste muy único y especial. Es cuestión de ir probando, no sobrecargar los ambientes y evitar choques de estilo muy bruscos”, aconseja Navarro.

Este tipo de decoración, explica, consiste en aplicar porcelanatos con efecto 3D para decorar un espacio. “Este tipo de porcelanatos evolucionaron, antes eran texturizados (al tocarlos y verlos simulaban una textura específica, como por ejemplo: madera) y se caracterizaban por ser unidimensionales”, comenta.

Los porcelanatos 3D actuales, en cambio, tienen relieves que sobresalen y crean efectos de decoración únicos y muy versátiles. Son ideales para colocar en interiores con doble altura, para ingresos de hoteles o casas.

La especialista señala también que el porcelanato en 3D es un producto de pared muy versátil. Se puede usar en fachadas, interiores (salas, comedores, baños, cocinas, dormitorios amplios).

“Es importante resaltar que este producto constituye el elemento ‘decorativo’, por lo cual no se recomienda sobrecargarlo aplicando sobre el mismo otros elementos como cuadros o espejos”, advierte.

Navarro detalla que el porcelanato en 3D se aplica como cualquier otro producto de revestimiento. Se puede usar en cualquier zona interior de la vivienda tomando en cuenta que sea una zona amplia y de gran altura. No se debe colocar en corredores muy estrechos, áreas de baja altura, muy expuestas a humedad o grasa (no dentro de la ducha, no sobre la estufa). Recomienda, además, que al usar este estilo sea este el elemento principal de su decoración.

Stephanie Gómez Cantos
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  • Fecha: 29/01/2020 al 02/02/2020
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