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Venezuela - 20 de Febrero del 2017  
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Ejecutivo aprobó más de Bs 12 millardos para la construcción de viviendas

Fuente: El Universal
Venezuela  /  El Ejecutivo nacional aprobó el desembolso, a través del Fondo Simón Bolívar, de 12.233 millones de bolívares para continuar con la construcción de soluciones habitacionales, en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV).

Así lo informó este lunes el ministro de Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, quien señaló, además, que la cifra será discriminados en Bs. 4.928 millones para el Ministerio de las Comunas; Bs. 1.699 millones para ConstruPatria; Bs. 2.022 millones para el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) y para el Ministerio de los Pueblos Indígenas Bs. 659 millones.

Directamente para los estados, señaló que Barinas recibirá Bs. 918 milllones; Yaracuy Bs. 604 millones; Aragua Bs. 304 millones: el Gobierno del Distrito Capital Bs. 202 millones y CorpoMiranda Bs. 14 millones.

Asimismo, Quevedo indicó que en la última semana el Órgano Superior de la Vivienda registró ya la culminación de 14.603 viviendas por la GMVV y 2.005 espacios rehabilitadas por la Gran Misión Barrio Nuevo Barrio Tricolor (GMBNBT), para alcanzar la cifra de 1.465.376 infraestructuras entregadas “y seguir avanzando en el Motor Construcción”.

También, manifestó que se estarán entregando 2.100 títulos de propiedad de tierras urbanas y periurbanas, para llegar a una meta de 776.190 familias.

Quevedo, entre otras cosas, refirió que la viceministra para la Felicidad Social, Gladys Requena, estará incorporada al Órgano Superior de la Vivienda.

En Bogotá, ya venden proyecto de vivienda a $17 millones el metro cuadrado

Foret, en Bogotá, está en el grupo de oferta ‘luxury’ y tiene más del 40 por ciento vendido. Archivo / Portafolio
Colombia  /  Cuando se mencionan estos montos en Bogotá siempre se relacionan con una burbuja inmobiliaria, pero ; la participación de la oferta nueva es moderada.

Hace un par de años, la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá advirtió sobre un naciente grupo de compradores de finca raíz nueva de lujo o luxury. Sus integrantes: grandes empresarios, extranjeros y, en general, gente de alto poder adquisitivo con capacidad de invertir 14, 15 o más millones de pesos por metro cuadrado.

Tras revelar estos montos, algunas personas advirtieron que podría existir una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, la explicación de analistas y de gremios como la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) fue contundente: “Efectivamente, hay proyectos que se ofrecen a esos precios, e incluso más caros, pero que tienen una participación mínima en el total del mercado. En el caso de Bogotá, es menor del 1 por ciento”.

Foret es uno de ellos. Esta obra de uso residencial de la constructora Cusezar ubicada en la calle 94 con carrera 7ª. –donde estaban las oficinas de Bavaria– vende el metro cuadrado a 17 millones de pesos y se entregará en el segundo semestre del 2018. Lo que llama la atención, y que confirma la dinámica, es que a la fecha ya tiene más del 40 por ciento vendido.

Para sustentar que, de todas formas, esta oferta no es la mayoría, Portafolio indagó a Juan Carlos Vásquez, director de consultoría de la compañía de investigación inmobiliaria Tinsa, quien señaló que el precio de la vivienda aumenta mes a mes y, efectivamente, Bogotá es la de más impacto cuando se analizan los aumentos.

Sin embargo, sus datos revelan que el promedio con el cual participa el grueso del mercado de vivienda nueva en la ciudad está más ‘aterrizado’, pues las casas y apartamentos que más se venden están por el orden de los 280 millones de pesos y el precio promedio del metro cuadrado se acerca a los 4,3 millones de pesos

El directivo también destacó que hay otro segmento con áreas que superan los 200 metros cuadrados y con grandes espacios comunes, cuyos valores inician en 1.717 millones de pesos y no tienen tope. Estos –aseguró–, ocupan aproximadamente 8,20 por ciento del inventario en Bogotá.

De ahí en adelante es donde está la oferta luxury, que a medida que tiene valores agregados diferenciales aumenta su precio, como sucede con Foret; y aunque no es la mayoría, existe y se mueve de acuerdo con la demanda.

Vitrum es otro de ellos. Se trata de un proyecto construido por Ícono Urbano en la carrera 7ª. con calle 93, al lado del Seminario Mayor que fue diseñado por el arquitecto Richard Meier.

Según el gerente de la firma que lo desarrolla, Jorge Estrada, “se trata de un nicho de mercado muy especializado, la punta del brillo de la pirámide que es aceptado por personas que valoran este tipo de obras y, claro, que tienen las posibilidades de invertir en ellas porque son icónicas.

“En Vitrum solo nos quedan un par de negocios por concretar y a finales de este año iniciamos las primeras entregas”, reveló.

Gabriel E. Flórez G.
Economía y Negocios
 
 

Housers cierra la mayor operación de micromecenazgo inmobiliario

Madrid
España  /  La plataforma de micromecenazgo (“crowdfunding”) inmobiliario Housers ha logrado 1,8 millones de euros a través de 1.278 inversores.

El objetivo de esta operación es financiar la construcción del segundo edificio de obra nueva que se hace en España a través de este sistema de inversión compartida, ha informado hoy la compañía.

Esta operación, que se ha cerrado en 54 días, es la mayor de una plataforma de financiación colectiva inmobiliaria en el mercado nacional, según Housers.

Los inversores han aportado fondos propios por valor de 1,2 millones, a lo que se suma una hipoteca de 600.000 euros.

El edificio residencial se situará en el distrito de Tetuán (Madrid) y contará con diez viviendas y plazas de garaje, jardín y piscina en 1.200 metros cuadrados.

La compañía espera ingresar 2,3 millones por la venta de todas las viviendas.

Housers prevé que la construcción del edificio dure dos años y que las obras se inicien un mes después de recibir la licencia por parte del Ayuntamiento.
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Colombia
Expo Habitat Bogota 2017
  • Fecha: 27/04/2017 al 30/04/2017
  • Organizado por: Grupo Hábitat GDC (HGDC)
  • Tipo: Exposición
  • Lugar: Av Calle 81 #12-95 Carpa Vilar – Bogotá
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